La Obligación Fiscal Mínima (MTO) para terrenos en 2026 debe calcularse proporcionalmente al período real de propiedad o uso del terreno. Esta posición fue expresada por el Ministerio de Finanzas de Ucrania en respuesta a una consulta del Servicio Estatal de Impuestos de Ucrania. Así lo informó el Departamento Principal del STS en la región de Sumy, refiriéndose a las explicaciones oficiales sobre la aplicación de las normas del párrafo 74 del inciso 10 de la sección XX "Disposiciones transitorias" del Código Fiscal de Ucrania.
La esencia del problema
Según el Código Fiscal, el monto del MTO no puede ser inferior a:
700 grivnas por 1 ha – para terrenos de uso general;
1.400 grivnas por 1 hectárea – para tierras donde la proporción de tierra cultivable no sea inferior al 50%.
En carta de la STS de 11 de noviembre de 2025, se señaló que la versión actual de las disposiciones transitorias del Código Tributario no prevé el ajuste del MTO en función del número de meses de propiedad de la tierra, lo que formalmente significaba la aplicación del monto total anual del MTO independientemente del período de uso de la tierra.
Al mismo tiempo, las autoridades fiscales señalaron que tal enfoque viola el principio de igualdad de los contribuyentes y puede dar lugar a una doble imposición sobre el mismo terreno en caso de cambio de propietario o usuario durante el año.
Posición del Ministerio de Finanzas
En una carta del 2 de febrero de 2026, el Ministerio de Finanzas enfatizó que la cantidad máxima de MTO (700 o 1400 UAH/ha) debe ajustarse proporcionalmente al número de meses de propiedad o uso real del terreno durante el año fiscal.
Por lo tanto, los contribuyentes deberían calcular el MTO sólo para el período durante el cual realmente poseyeron o utilizaron la tierra, en lugar de para el año calendario completo.
La STS insta a los contribuyentes a tener en cuenta esta aclaración a la hora de presentar declaraciones fiscales y calcular el MTO para 2026 para evitar errores y posibles disputas fiscales.
