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Por lo tanto, si una persona continúa recibiendo notificaciones de impuestos-decisiones sobre un terreno que ya no posee, esto generalmente se debe a errores técnicos en el registro, demoras en la actualización de la información o al hecho de que el derecho de propiedad no ha terminado legalmente y los cambios correspondientes con respecto al propietario no se han registrado en el Registro Estatal de Derechos de Propiedad de Bienes Raíces.Por ejemplo, estos casos pueden ocurrir si un notario no realiza cambios en el registro a tiempo, o la oficina de impuestos aún no ha actualizado su base de datos, entonces el impuesto se carga a la persona que figura como propietario en los registros correspondientes. Y así, dicha persona recibe una notificación de impuestos-decisión, incluso cuando ya no sea propietario del terreno.En tales situaciones, debe comunicarse con la oficina de impuestos en el lugar de registro o en la ubicación del terreno para verificar los datos. Podrás hacerlo de forma presencial o remota a través del menú “Correspondencia con las Autoridades Tributarias” del Gabinete Electrónico del Contribuyente.Asegúrese de preparar copias de los documentos que confirmen la transferencia de los derechos de propiedad (contrato de compraventa, acuerdo de intercambio o donación, certificado de derechos de herencia o decisión judicial) y proporcione una copia del documento a la oficina de impuestos para confirmar que ya no es el propietario de la tierra y no está obligado a pagar el impuesto. En este caso, la oficina de impuestos deberá cancelar la decisión de notificación de impuestos-que se le envió.Al mismo tiempo, cabe señalar que existen casos previstos por la legislación tributaria en los que, incluso con información actualizada en todos los registros sobre la transferencia de derechos de propiedad, el propietario anterior está obligado a pagar el impuesto territorial durante un período determinado en el año gravable.En particular, tal caso está previsto en el segundo párrafo del artículo 286.5 del Código Fiscal de Ucrania, según el cual, en caso de transferencia de derechos de propiedad sobre un terreno de un propietario (persona jurídica o física a otra) dentro del año calendario, el impuesto lo paga el propietario anterior durante el período comprendido entre el 1 de enero de ese año y el comienzo del mes en que terminó su derecho de propiedad sobre el terreno especificado, y el nuevo propietario, a partir del mes en que adquirió el derecho de propiedad.Por lo tanto, incluso si vendió el terreno dentro del año, está obligado a pagar el impuesto por el tiempo en que estuvo oficialmente en su propiedad (es decir, desde el 1 de enero hasta la fecha de venta). El comprador, por el contrario, comienza a pagar el impuesto desde la fecha de adquisición del derecho de propiedad.En conclusión, para evitar malentendidos con la oficina de impuestos, verifique siempre la relevancia de sus datos en los registros correspondientes, incluido el Registro Estatal de Derechos de Propiedad de Bienes Raíces, cuyo acceso es abierto. Y en caso de recibir una notificación de impuestos-decisión sobre un terreno del que ya no es propietario legal, no tarde en comunicarse con la oficina de impuestos para verificar los datos proporcionando documentos de respaldo para alinear la información con los datos actuales.
