El derecho a la propiedad perpetua de la tierra heredable es un derecho de propiedad especial sobre la tierra que existía antes y que prácticamente no se otorga en la actualidad, pero que lo conservan aquellas personas que la adquirieron legalmente antes de los cambios en la legislación. Así lo informó el Fondo de Tierras de Ucrania, escribe agronews.ua.
Se han suspendido las acciones de las autoridades estatales con respecto a la provisión de terrenos a los ciudadanos para su propiedad heredable perpetua. Sin embargo, las personas que adquirieron este derecho de conformidad con la ley lo conservan, ya que la legislación no contiene ninguna disposición que permita la extinción del derecho a la propiedad hereditaria perpetua de la tierra. Por tanto, tal derecho es válido.
Este derecho fue previsto en el Código de Tierras de la República Socialista Soviética de Ucrania en 1990.
Durante mucho tiempo, la cuestión del registro estatal del derecho a la propiedad perpetua de la tierra heredable siguió siendo relevante, ya que los registradores estatales a menudo se niegan a realizar la correspondiente acción de registro, refiriéndose, en particular, a las explicaciones del Ministerio de Justicia sobre la ausencia de una obligación de llevar a cabo dicho registro y/o que dicho derecho no está sujeto al registro estatal, ya que el derecho a la propiedad perpetua heredable de la tierra no pertenece a los derechos de propiedad que están sujetos a registro estatal de conformidad con el artículo 4 de la Ley de Ucrania "sobre el registro estatal de los derechos de propiedad sobre Los bienes inmuebles y sus gravámenes."
El actual Código de Tierras de Ucrania, la Ley de Ucrania "sobre la agricultura campesina personal" y otros actos jurídicos reglamentarios tampoco prevén una forma de propiedad de la tierra como la propiedad heredable perpetua.
Sin embargo, el Tribunal Supremo confirmó que ese derecho puede ser reconocido por el tribunal y está sujeto a registro estatal.
Vale la pena señalar que, según la parte 5 del artículo 13 de la Ley de Ucrania "sobre el sistema judicial y el estatuto de los jueces", las conclusiones sobre la aplicación de las normas jurídicas establecidas en las decisiones del Tribunal Supremo son vinculantes para todos los sujetos del poder estatal que aplican en sus actividades un acto jurídico reglamentario que contiene la norma jurídica pertinente.
Según el párrafo 40 de la decisión del Tribunal Supremo de 24 de mayo de 2024, en el caso No. 380/16218/22, "el derecho a la propiedad heredable perpetua de la tierra está sujeto al registro estatal, ya que la existencia de tal derecho en el demandante está confirmada por una decisión judicial, por lo tanto, dicho derecho está sujeto al registro estatal de conformidad con el párrafo 2 de la Parte 1 del artículo 4 de la Ley de Registro".
Actualmente, en el Registro Estatal de Derechos de Propiedad sobre Bienes Raíces se ha implementado la posibilidad técnica de registro estatal del derecho a la propiedad hereditaria perpetua y el derecho a la propiedad permanente de la tierra como tipos de derechos de propiedad derivados del derecho de propiedad.
